Группа «Самолёт» стала одним из основных претендентов на покупку компании «Интеко» у банка «Траст». Обе они имеют или имели в прошлом проекты в Ленобласти и Петербурге. Сделка может стать рекордной за всё время существования рынка недвижимости в России.
Фото: «Ведомости»
По информации газеты «Коммерсантъ» со ссылкой на два
источника в строительной отрасли, «Самолёт» сделал соответствующее предложение
банку непрофильных активов «Траст». «Интеко», основанное 30 лет назад Еленой
Батуриной (вдовой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова), через третьи руки оказался три
года назад в собственности банка как залоговый актив. В «Трасте» уже тогда объявляли о
намерении рано или поздно его реализовать. Впрочем, от комментариев
относительно сделки стороны предпочли отказаться. А издание добавляет, что
претендентов на привлекательный бизнес и землю в Москве («Интеко» работает на
рынке премиального жилья) и кроме «Самолёта» хватает.
Стоимость актива эксперты оценивают в 30–40 млрд рублей. До
сих пор рекордным на рынке недвижимости поглощением было приобретение АО
«Лидер-Инвест» Группой «Эталон» в 2019 году за 29,8 млрд рублей. Так что это
достижение «Самолёт» может побить и достичь тем самым капитализации (то есть
общей стоимости компании и её активов) в 400 млрд рублей. Впрочем, опрошенные «Коммерсантом»
игроки рынка не уверены, что сделка будет завершена быстро. Несмотря на то, что
обычно непрофильные активы продаются со скидкой, а данном случае «Траст»
заинтересован получить от покупателя по максимуму и совершенно не торопится.
Отметим, что дочерняя компания «Интеко» «Патриот-Нева» построила
в 2015 году ЖК «Паркола» на Парнасе и год спустя «Пушгород» на Пулковских
высотах. Остальные проекты были в Ленобласти, с двумя последними застройщик
справился с большим трудом – это ЖК «ЗемлЯнино» и «КудроВо!». Объект в Кудрово
сдали в конце марта, а оставшиеся участки в Янино были проданы ГК «ПИК».
Так что «Интеко» с нашим городом с тех пор никак не связано.
15 июля Развитие территорий
А вот «Самолёт», напротив, в последнее время присутствие
наращивает. Его дочерняя компания «Самолёт ЛО» реализовала три проекта в
Мурино, затем головная структура вошла в альянс с «СПб Реновацией» (кстати, москвичи
могут увеличить свой пакет акций до контрольного) и в нынешнем году купила 24,5 а земли на Таллинском шоссе под собственный проект КОТ, который
собирается реализовать к 2027 году.
Плюс столичный девелопер рассматривает возможность
приобретения около 80 га в пос. им. Свердлова. На то, что намерения серьёзные, указывает
его готовность помочь с достройкой трёх проблемных объектов компании «Петрострой».
Областные власти в благодарность за это дают различные преференции: например,
возможность повысить высотность в других проектах донора.
Источник: nsp.ru
