Компания Seven Suns Development вывела на рынок два новых корпуса третьей очереди комплекса апартаментов «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах. Юниты пока можно забронировать. Цены варьируются от 170 900 до 202 500 рублей за кв.м.
Фото: наш.дом.рф
Девелопер
готовит к строительству корпусы №10 и №13, первый рассчитан на 54 апартамента,
второй — на 179. В них предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные варианты
размерами от 40 до 108 кв. м. Планировки – как традиционные, так и
евро-формата. Цены на «единички» — от 8,1 млн рублей, двухкомнатные лоты (от 60
кв.м) — от 11,4 млн, трехкомнатные (от 86 кв.м) – от 14,7 млн рублей.
Эти
два дома третьей очереди должны сдать в эксплуатацию во втором квартале 2023
года.
Что
любопытно. Застройщиком остаётся ООО «Басфор» (учредитель – ООО «Севен Санс
Девелопмент Северо-Запад»), но его коммерческое обозначение меняется на E.Development. А новые корпусы будут продвигать под
названием «Е.квартал «Мир внутри»».
Комплекс
апартаментов «Светлый мир «Внутри…» в Дюнах получился симпатичным, такой
курортный (рекреационный) продукт особенно полюбился покупателям в пандемию. Апарт-отель
возводят по проекту «ППФ «А.Лен» Сергея Орешкина на месте бывшего пансионата
«Дюны» в Сестрорецке. Участок 17,5 га находится на берегу залива (41-й км
Приморского шоссе, 1А). Проектом предусмотрены 29 зданий общей площадью 185 000
кв.м. В 19-ти из них запланированы 2100 номеров; парковочных мест — порядка
2000. Первые пять корпусов (на 775 номеров) сданы в апреле 2017-го, в декабре введен
ещё один дом на 60 номеров. Осенью 2018-го сдан самый большой корпус (на 378
апартов). Все 1213 юнитов в построенных домах проданы, последние – в прошлом
году.
Но
вопросы остаются и к проекту, и к застройщику. «По поводу комплекса «Светлый
мир. Внутри» прокуратура сейчас нас спрашивает: это санаторно-курортный
комплекс или нет?..», — вспомнил на днях на заседании Градсовета председатель
КГА Владимир Григорьев во время обсуждения проекта санаторно-курортного
комплекса другого девелопера. Очевидно, что власть сильно беспокоят подобные
«санаторно-курортные комплексы», которые де-факто используются как жилье, а
застройщик при этом не тратится на социальную и транспортную инфраструктуру.
Кстати, в сданных домах «Светлого мира «Внутри…» нет мира между жильцами (в том
числе и арендующими юниты) и управляющей компанией, которая перекрывает доступ
к бесплатной парковке.
20 июня 201920 июня 2019
До
конца не урегулирован и конфликт с основным кредитором – Промсвязьбанком, который
добивался банкротства ООО «Басфор» из-за непогашенного кредита. Большую часть
задолженности компания вернула, оставшуюся должна погасить до декабря 2021
года.
Компания
«Терра Нова» вытребовала в суде у Seven Suns Development более 80 млн рублей
неустойки за купленный участок на намыве Васильевского острова. Московские власти
взыскали более 115 млн рублей с ООО «Специализированный застройщик «Эверест-Трейд»
(«дочка» Seven Suns Development) за аренду участка. Еще по нескольким эпизодам
в Москве суды продолжаются. Вологодский девелопер вышел в первопрестольную с
проектом ЖК «В стремлении к свету».
Не
сказать, что у Seven Suns Development нет денег для расплаты по долгам. Осенью
прошлого года одна из ее структур купила более 16 га в Каменке, стоимостью свыше
4 млрд рублей. В январе
этого года Seven Suns Development приобрела 23 га рядом с ЖК «Силы природы» в Мурино. По данным
экспертов, актив мог обойтись в 2 млрд рублей. А на участке можно построить
более 200 000 кв.м жилья.
Источник: nsp.ru
