На начало сентября в Петербурге работают 126 складских комплексов в формате self-storage.
По оценкам компании Maris в ассоциации с CBRE, с начала года
количество складов индивидуального хранения увеличилось вдвое – на 47 объекта.
На рынке действуют 40 операторов (в конце прошлого года их было всего 28).
В отличие от прошлого года сегмент self-storage прирастал
отапливаемыми складскими площадями. Как отмечают в Maris, рост за восемь месяцев
в категории тёплых складов составил 3 п.п.: их доля в валовом объёме
предложения достигла 25%. А вот смешанный формат продолжает редеть: сейчас
такие объекты занимают всего 5% (минус 1 п.п.). Неотапливаемые склады self-storage
по-прежнему преобладают на рынке Петербурга: хотя их доля тоже несколько
сократилась (на 2 п.п.) и составляет 70%.
В тройку лидеров по объёму предложения услуг индивидуального
хранения входят Приморский (13%), Невский и Московский районы города (каждый – по
11% ). Следом идут Красногвардейский и Выборгский.
Активный спрос на self-storage связан с развитием
интернет-торговли и ростом запросов на хранение вещей от новосёлов.
По данным Maris, с начала года ставки в отапливаемых складах
индивидуального хранения снизились на 1,9%. Их размер варьируется от 800 до
2000 руб./кв.м в месяц. Ставки аренды в сегменте «холодных» площадей, наоборот,
подорожали на 10%. Их средний диапазоне – от 200 до 1400 рублей за «квадрат».
Источник: nsp.ru
